地上8階建て、総戸数56戸のマンションです。東京メトロ日比谷線「広尾」駅まで徒歩8分など、複数沿線利用可能。ライフスタイルの変化にも対応しやすく、アクセスの選択肢が広がる立地です。
約11.1帖の居室に、約1.9帖のキッチンを配置した住まい。水回りをコンパクトに集約し、居室を広々と使える効率的な間取りです。東向きバルコニーに面しており、午前中から陽光が差し込みます。
地上4階部分、「1K」の住まい。現況賃貸中のオーナーチェンジ物件です。現行月額賃料は136000円、表面利回りは約3.90%。詳細はお気軽にお問い合わせください。
交通アクセス・利便性に恵まれた近隣商業地域に位置しています。ペット飼育可能なマンションにつき、大切なペットと一緒に暮らせるのも嬉しいポイントです(規約制限有)。
マンションのエントランスはオートロックで管理されています。室内からTVモニター付きインターホンで来訪者を確認できるため、顔や声を確かめてから安心して対応できます。
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中古マンション
菱和パレス西麻布
東京都港区西麻布四丁目
4,180万円
支払い目安：
13.6
万円/月東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩8分
30.8㎡ / 1K
1999年築 / 4階 / SRC造
0037-634-02297
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
79097-3747
お問い合わせ先：明和地所の仲介 渋谷店 明和地所株式会社
ポイント
＜オーナーチェンジ物件/利便性と快適性を兼ね備えた立地＞
間取り
| 間取り | 1K 洋室 11.1帖
キッチン 1.9帖 |
| 専有面積 | 30.8㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 2.4㎡ |
| 備考 | 約11.1帖の居室に、約1.9帖のキッチンを配置した住まい。水回りをコンパクトに集約し、居室を広々と使える効率的な間取りです。東向きバルコニーに面しており、午前中から陽光が差し込みます。 |
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設備・特長
| キッチン | 給湯 |
| バス・トイレ・洗面 | バス・トイレ別、洗面所独立 |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、シューズボックス |
| 室内 | フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、全室フローリング |
| 建物 | バイク置き場あり、駐輪場あり、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | TVモニタ付インターホン、セキュリティ充実 |
| インフラ | 公営水道、都市ガス |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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評価・保証情報
| 建物検査 | 建築確認完了検査済証 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 港区立笄小学校(240m) |
| 買い物 | スーパー(320m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | 菱和パレス西麻布 |
| 価格 | 4,180万円 |
| 管理費等 | 12,310円 |
| 修繕積立金 | 11,390円 |
| 間取り | 1K（洋室 11.1帖 キッチン 1.9帖） |
| 専有面積 | 30.8㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 2.4㎡ |
| 駐車場 | 空有 45,000円(税込) |
| 築年月 | 1999年04月 |
| 所在地 | 東京都港区西麻布四丁目2-6 |
| 交通 | 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩8分 都営大江戸線 六本木駅 徒歩11分 |
| 所在階 / 階数 | 4階 / 8階建（地下1階） |
| 総戸数 | 56戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | SRC造 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 法令上の制限 | ※現況と図面に相違のある場合は現況を優先します・土地権利：所有権・一部地上権(借地料は管理費に含む)※組合運営基金毎期一律5000円徴収※司法書士は指定。※東京メトロ日比谷線「六本木」駅徒歩11分 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：(株)クレアスコミュニティー |
| 現況 | 賃貸中 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| その他条件 | 事務所可（SOHO向け）、ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：前田建設工業 ◆地上8階建て4階部分東向き住戸 ◆居室は約11.1帖の広さ。東向きバルコニーに面しています ◆キッチンは作業に集中しやすい独立タイプ ◆収納スペースあり ◆ペット飼育可(飼育細則あり) 【オーナーチェンジ物件】 ◆月額賃料＋共益費：136、000円 ◆年間予定賃料収入：1、632、000円 ◆現行表面利回り：約3.90% ・2年間の普通賃貸借契約 ・賃貸借契約期間:2026年7月7日満了 更新手続中 ・賃貸借契約引継要 ※土地権利：所有権・一部地上権(借地料は管理費に含む) ※駐車場(空あり)：月額45、000円〜55、000円 ※組合運営基金毎期一律5、000円徴収 ※賃貸借契約内容確認日：2026年7月30日 ※表面利回りは、2026年7月時点のものであり、将来にわたり保証されるものではありません。(家賃が減額される場合があります。サブリースの場合、契約期間中に解約となる場合があります) ※表面利回りは、1年間の(想定)賃料収入の不動産取得対価(販売価格)に対する割合であり、公租公課や維持管理費・購入諸経費等、各種諸経費控除前のものです。 |
| HOME'S 物件番号 | 1373830001237 |
| 自社管理番号 | A260829-02 |
| 情報登録日 | 2026年08月29日 |
| 情報更新日 | 2026年09月01日 |
| 情報有効期限 | 2026年09月13日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「明和地所の仲介 渋谷店 明和地所株式会社」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.4万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.4 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 明和地所の仲介 渋谷店 明和地所株式会社 |
| 所在地 | 東京都渋谷区神泉町9-6 第2明和ビル1階 |
| 交通 | 京王井の頭線 神泉駅 徒歩5分 JR山手線 渋谷駅 徒歩15分 |
| 電話番号 | 0120-334-043 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 火曜日 水曜日 |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣免許(9)第004118号 |
| 所属団体 | (公財)東日本不動産流通機構 |
| 保証協会 | 営業保証金供託済 |
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